Analyse du fichier DGI des logements vacants de l’agglomération Dijonnaise, dans le cadre du Programme d’Intérêt Général de lutte contre la vacance du Grand Dijon

Contexte et objectifs

La lutte contre la vacance figure au rang des interventions prioritaires sur l’habitat existant dans le Programme Local de l’Habitat, de la Communauté d’Agglomération du Grand-Dijon, arrêté en 2001. Avec près de 10% du parc privé vacant d’après les données de la Direction Générale des Impôts (fichier de la taxe d’habitation), l’agglomération s’est d’ailleurs engagé en 2006, pour trois ans, dans un Programme d’Intérêt Général de reconquête de l’habitat ancien. Dans ce cadre, la DGI a transmis au Grand-Dijon la base de données des logements considérés vacants (11 350 logements vacants au 1er janvier 2008 sur près de 117 000 résidences principales à l’échelle de l’agglomération), qui permet à l’équipe d’animation du PIG de développer une méthode pro-active de mailing et de phoning à destination des propriétaires de logements vacants…

Méthodologie adoptée

L’analyse du fichier des logements vacants de la DGI, par ventilation du parc en fonction de critères discriminants tels que la nature du propriétaire (public, privé, parapublic), l’ancienneté de la vacance (plus ou moins de 3 ou 5 ans) ou encore le type de parc (collectif, individuel), avait pour objectif d’apporter une aide à la décision et de permettre un ciblage stratégique et opérationnel de l’action publique sur ce parc potentiellement disponible, afin d’orienter les moyens mobilisés et d’en garantir l’efficience. Les résultats du traitement du fichier DGI ont par ailleurs été mis en perspective avec le phénomène complexe que représente la vacance dans le parc privé, afin d’appréhender quantitativement la vacance dite structurelle et d’identifier le potentiel réel de logements pouvant être remis sur le marché.